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主要因素中国旅游研究院研究员杨宏浩分析，早期国际品牌的优势在于品牌美誉度高、服务品质高、运营理系统效率高，以及其可以带来大量国际源等但随着酒店市场结构的变化，这些优势逐渐消失或不再重要其，源结构的变化是主的。杨宏浩举例道，2001年，五星级饭店的客源结构

即：限成交地价竞成交地价和人才住房面。竞买人高报价未超过高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继竞买的竞买人由竞地价为竞无偿移交的人才住房面，住宅建筑面不变，按报移交人才住房面多得的原则确定竞得人3)。

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质上超越了国际品牌，很业主方选择与本土品牌合作是收益与成之间的量，也就是说民族品牌的接并非靠质取胜，而是依靠更为优惠的价格；国际品牌在经营中遇到的问题，土品牌都会遇到，土品牌由于尚处在成长过程，品牌力量较为薄弱理模式还比较随机抗风险能力较低等弱势可能会

4宗地出合同求，普通商品住宅取得房不动产权证之日起5年内不得让，且销时不得强制搭其他服务、产品，不得捆绑精修。现场获悉，该地块吸引了24家房企参与竞拍，终海地产拿下，代价：价12545亿元+新21800平方米人才住房面。在何茹看来，中海竞得限地块意料之

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